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¿Es Montreal un buen mercado para inversionistas?

13 sep 2019

Solo un tercio de los residentes son propietarios, la gran mayoría alquila una vivienda

Según el Censo más reciente, solo alrededor de un tercio de los habitantes de Montreal poseen sus propiedades como residencia principal, lo que significa que muchísimos de nosotros pagamos la hipoteca de otra persona.

Muchos de estos propietarios son inversionistas locales a pequeña escala que alquilan sus dúplex, triplexes o condominios. Pero, cada vez más, más inversionistas de otras provincias en Canadá y en el extranjero están mirando propiedades de Montreal. Es fácil ver por qué. Los precios, mientras suben, siguen siendo bajos en comparación con otras grandes ciudades canadienses. Además, los salarios promedio están subiendo, el optimismo económico es alto y las tasas de interés son muy bajas.

Existe una gran cantidad de inquilinos en Montreal que tienen la oportunidad, aquellos que están dispuestos a asumir los riesgos y las responsabilidades de convertirse en propietarios.

Invertir en lo inmobiliario es y será siempre una fuente de riqueza… porque no solo uno se convierte en propietario pagando solo la inicial, sino que la propiedad la pagan los inquilinos … es hacerse rico fácilmente y sin dinero, siendo más seguro que comprar la lotería y sortear la suerte.

Todos los grandes personajes de las finanzas (multimillonarios) del mundo empezaron en lo inmobiliario como fuente de ingresos y apalancamiento para sus otros negocios colaterales….No obstante este modelo no es para todas las personas; Existen otros ingredientes que deberá la persona saber o conocer:  Tengo la personalidad para hacer un Inversionista?, me siento cómodo con el riesgo que tomo?, tiene miedo de perderlo todo si algo sale mal, tengo la disciplina y la cabeza fría para analizar los números o solo desea una casa para vivir con su familia, continuar con su tranquilidad financiera y emocional .

Cualquiera que sea la forma de comprar una vivienda para usted vivir en ella o para alquilar ya está haciendo una buenainversión y será su seguro de retiro para cuando llegue el momento.

Montreal, hoy en día es una gran oportunidad puesto que las propiedades están en 20%-25% más económicas que otras provincias del Canadá y que pronto llegaran a subir como en las otras provincias, además con las tasas de interés más bajas de la historia financiera canadiense. Estos dos últimos son los elementos claves para darse cuenta que la oportunidad de éxito está ahí…y muy poca gente está preparada para verla o no le toma la importancia que debería.

Con frecuencia nos preguntan si para ser inversionista necesita muchísimo dinero…. La respuesta es NO.  No necesita dinero.  Necesita un Plan – donde invertir primero –dependerá de su nivel de inversión y experiencia  o si es primerizo – Edificio 40 unidades – Duplex – Casa – Condo  etc.

No todas las propiedades de alquiler tienen flujo de efectivo positivo,  algunos tipos de alquileres requieren mucha más atención práctica de la que los inversionistas  primerizos pueden darse cuenta.

Trabajamos con inversionistas a gran escala:  Hoteles – Centros Comerciales – Proyectos inmobiliarios localmente  y nivel internacional , también con inversionistas en menor escala residenciales edificios 40-80 unidades o plexes – casas y condominios.  Compradores de vivienda /Inversionistas renovadores conocidos como flipers – ellos tienen que tener una característica y habilidad particular de hacer renovaciones por ellos mismos para revender en semanas posteriores, esto puede ser una buena estrategia para generar capital rápidamente…. Porque antes de comprar para invertir nosotros ya tenemos el comprador… error de muchos otros inversionistas con este tipo de gestión  que duran meses en vender una propiedad …. Sin haber hecho una buena planificación de gestión lo cual lo consume la hipoteca, seguros y mantenimiento.

Montreal y sus alrededores es un buen mercado para invertir en lo inmobiliario combinado a una buena asesoría financiera… usted podrá tener éxito sin dudarlo o para la compra de la primera vivienda o residencia principal.


Nuestro equipo BALLESTER TEAM tenemos todas las soluciones financieras, trabajamos con todos los bancos y bancos virtuales además con inversionistas privados.

Llámenos con toda confianza nuestra Asesoría para la compra de su Propiedad es gratuita.

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