1 395 000 $ Westmount

Ce condominium de 1 593 pieds carrés, situé au premier étage d'un édifice de style Beaux-Arts par l'architecte Jos. Sawyer, datant de 1907, se distingue par ses caractéristiques architecturales exceptionnelles de l'époque.

Ce condominium de 1 593 pieds carrés est situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville en pierre et brique de style Beaux-Arts datant de 1907, un bâtiment de trois étages classé comme un bâtiment important par la ville de Westmount. Il n'y a qu'un seul condominium par étage.

L'unité se distingue par ses caractéristiques architecturales exceptionnelles, notamment des plafonds hauts, des moulures élégantes, des éléments de plafond en plâtre originaux et reproduits, ainsi que des planchers en bois d'érable dans la majorité des pièces. Le salon dispose d'une fenêtre en baie et d'une cheminée décorative, tandis que presque toutes les pièces sont dotées de grandes fenêtres sur mesure.

La cuisine gastronomique est un point fort, conçue par André Julien avec des armoires sur mesure laquées du sol au plafond dans le style Shaker. Elle est complétée par des comptoirs en marbre Carrara, un évier en fonte émaillée et des planchers en bois de cerisier brésilien.

Le condominium comprend une chambre principale spacieuse et deux chambres plus petites, un balcon privé avec remise, et un autre vaste espace de rangement au sous-sol. Il dispose également d'une place de stationnement extérieure exclusive pour deux voitures et d'un charmant petit jardin paysager. Il est également possible d'aménager un sous-sol fini.

Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien, d'une préservation et de rénovations importantes au fil des ans, dont la restauration récente de la façade en pierre et en brique, l'ajout de pierre et d'éclairage sur les marches d'entrée, ainsi que la rénovation du hall d'entrée.

Le condominium lui-même a été rénové et modernisé de manière réfléchie, alliant confort moderne et respect de son design architectural d'origine. Il dispose de trois types de chauffage : une fournaise au gaz et des radiateurs à eau chaude, des chauffages convecteurs électriques et des planchers chauffants dans les salles de bains.

Idéalement situé, le bien est à distance de marche de nombreuses commodités de qualité, notamment Westmount Square, les boutiques de luxe de l'avenue Greene, le Collège Dawson, des écoles primaires et secondaires publiques et privées, ainsi que les universités McGill et Concordia. Il est également à proximité de plusieurs parcs, parcs pour chiens, hôpitaux, cliniques, épiceries (5 Saisons), restaurants et de la bibliothèque publique. Les installations récréatives de Westmount, avec une variété d'activités, ainsi que les événements communautaires de Victoria Hall, sont également accessibles à pied. Un piste cyclable passe directement devant la propriété, et la station de métro Atwater est à quelques pas, avec un accès direct par Westmount Square.

Cette propriété plaira à ceux qui apprécient l'architecture du début du 20e siècle et son élégance intemporelle.



INCLUSIONS
Surface de cuisson au gaz Miele 5 brûleurs, hotte de cuisine Miele (non fonctionnelle), réfrigérateur à double portes Jenn-Air, lave-vaisselle Miele (non fonctionnel), micro-ondes Panasonic, laveuse et sécheuse à chargement frontal Bosch. Four Bosch. Appareils vendus sans garantie.

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels, meubles, vitraux et oeuvres d'art.