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Immeuble à revenus - À vendre

1 100 000 $ Anjou

7350 Av. Mousseau H1K2W3
  • Immeuble à revenus
  • 5900.0 pc
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Propriété à revenus - 7350 Av. Mousseau

Référence : #27564054
(514)400-1897

8 x 5 1/2 avec chauffage & eau chaude aux frais des locataires. 7 logements loués & un vacant/travaux en cour. Revenus actuels de 60690$ & potentiels de 70800$. Très bien localisé,près de tous les services,parc,autoroute & transport en commun. Parement de brique, toiture, fenêtres, balcons & portes extérieures en très bonne condition.Voir addenda.

Travaux réalisés:

-Toutes les salles de bains ont été rénovées (#5/2019 et les autres +-2015-2017) -Toutes les cuisines améliorées (tuiles céramique au plancher +- 2015-2017) -Nouveau bois traité pour tous les balcons à l'avant et à l'arrière (+-2014-2015) -Toutes les fenêtres et portes patio remplacées (+- 2005-2006)
-Nouveau revêtement (membrane élastomère) de toiture (2017)
-Nouveau parement de briques sur le coté gauche de la bâtisse et parement de brique repointé à l'arrière (2011).
-Nouveau pavage à l'avant & à l'arrière (+- 2015-2016)

Revenus des 7 logements loués jusqu'au 30-6-2020 60960$ + 9840$ pour logement # 5 vacant & travaux en cour, pour un total potentiel de 70800$/an.

Dépenses annuelles
Taxes municipales 2019: 8644$
Taxes scolaires 2019-2020: 1288$
assurances tx incluses: 4579$
Électricité parties communes: 213$
Tous les autres frais sont à la charge des locataires, incluant le chauffage & l'eau chaude.
Le déneigement des espaces de stationnement (6 à l'arrière & 1 à l'avant) est aussi la responsabilité des locataires.

La ville de Montréal oblige les propriétaires d'immeubles sur cette rue à enlever l'asphalte en façade et aménager du gazon d'ici 2024.

Sur le certificat de localisation, il est mentionné que la marge avant ne respecte pas la règlementation municipale de 0.04 m. L'acheteur devra accepter cette situation dans sa promesse d'achat. Voir note sur le certificat de localisation dans la section ''Règlements municipaux''.





INCLUSIONS
8 réservoir d'eau chaude

EXCLUSIONS
--

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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 1 100 000 $
Référence 27564054
Nombre d'unités 8
Année de construction 1968
Taxe municipale 8 644 $ / an
Taxe scolaire 1 288 $ / an
Revenus annuels bruts 70 560 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 5900.0 pc
Terrain 5455.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 44.6 x 44.1 pi
Dimensions du terrain 54.5 x 100.0 pi
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 243 300 $
Évaluation Bâtiment 752 900 $
Total 996 200 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 8 644 $
Taxes scolaires (2019) 1 288 $
Total 9 932 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
8 1
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sophie Shao Mei Ou - GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.)
Référence :
#27564054

ÉQUIPE BALLESTER
Courtiers immobiliers Local et Globale
(514)400-1897